想找新楼盘得先盯紧几个地方。网站和房产平台最靠谱，比如市住建局官网每周更新在售楼盘信息，像某房产APP能查到全国90%以上新盘。中介门店也常贴着最新房源单页，线下看盘时 sales 会递给你。

为啥得这么找？网站每季度更新一次，覆盖正规项目约75%（中国房地产协会大前年数据），但信息滞后半个月。房产平台虽然实时性强，但小开发商可能不入驻。中介单页虽快，但部分项目可能未备案。比如上海前年有38%新盘先通过中介渠道亮相，但备案晚15-30天。线下看盘时销售常会透露周边规划，比如地铁扩建或商业综合体落地，这些信息官网不会提前报。所以得结合线上查目录、线下问详情，才能抓到刚开售的尾盘或隐藏房源。