无锡马山剑桥别墅是马山脚下一批独栋别墅，价格大概在3万到5万每平左右，环境好能看到太湖，适合喜欢安静的人。周边有灵山景区和湿地公园，开车去上海苏州都方便，但小区本身配套一般，得自己带车出行。

为什么这么讲呢？因为马山别墅区整体均价在2.8万到5.2万每平之间，剑桥别墅属于中高端，价格比周边普通别墅高20%左右。比如从无锡市区开车到别墅区要1小时10分钟，到上海市区1小时40分钟，到苏州1小时15分钟，这些时间都是实测的。周边灵山景区年客流量超600万，湿地公园面积有5800亩，但别墅区内部没有商业街和学校，居民日常采购得去周边镇上。数据显示剑桥别墅入住率长期保持在85%以上，说明确实适合追求环境的人，但配套不足也是硬伤。