普宁碧辉园整体还行，价格中规中矩，但有些服务细节不太理想。比如物业费每月2.5-3元/平，比周边小区低0.5-1元，不过绿化率只有35%左右，比同区域新盘少5个百分点。最近有业主反映停车费从5元涨到8元，但物业说这是为了覆盖新安装的智能道闸成本。

因为周边房价均价在8000-10000元/平，而碧辉园新房价格在12000-15000元/平，比周边贵了20%-40%。虽然开发商承诺3年内免费升级电梯，但去年承诺的儿童游乐区至今没建成。物业费包含24小时安保和家政服务，但实际巡逻间隔超过30分钟，家政预约要等3天以上。这些数据来自前年8月住建局公示和业主群投票，发现60%住户认为性价比一般，30%觉得物有所值，10%考虑退房。