时代一号房子位置好周边配套成熟周边商业体学校医院都在建价格在1万到1.3万之间前年涨了5%现在可能平稳开发商是本土大公司物业费4.5元比周边高但绿化做得不错地铁3号线直达市中心距离春熙路约5公里出行方便但高峰期拥挤周边还有几个新楼盘在挖地基

为什么这么讲呢首先看位置时代一号在高新区金融城片区这个区域以前是卫星城现在变成成都新中心了地铁3号线和18号线交汇这里上班的年轻人多房价自然涨得快周边有银泰城、龙湖天街这些商场步行15分钟就到但学校医院得等新规划的建起来所以现在买要考虑自住需求的话配套够用如果是投资要看长期发展数据上前年高新区房价同比涨了5.2%但去年1-3月只涨了1.8%说明市场开始冷静开发商是本土的华西集团他们拿地价2.1万每平建安成本3.5万每平所以定价1.3万每平是算过账的物业费4.5元每平比周边高1块多主要是24小时安保和智能门禁系统不过要注意周边工地多灰尘大现在买得签五年的防尘协议周边新楼盘比如中粮大悦城预计2025年交付会分流部分客户所以现在买要等交房再决定