鹿城区现在搞的这个未来社区一期啊挺火的，位置在龙湾区和瓯海区中间，离温州南站就两站地铁。周边有商业综合体在建，还搞了人才公寓补贴，现在均价大概1.8万每平，听说年底可能会涨到2万左右。

为啥是这个价呢？首先看地理位置啊，鹿城区虽然算老城区，但交通位置好得很，现在地铁5号线规划已经批了，预计2025年就通车。周边像万达广场、万象城这些商业配套都还没完全建完，但已经给补贴了5000块每平的人才房，所以现在买的人多啊。再看看土地拍卖价，去年同地段拍出1.8万每平，比隔壁瓯海区高30%以上。现在二手房均价2.2万每平，新房肯定要跟风涨。不过要注意的是，如果去年不继续补贴，价格可能卡在2万到2.3万之间。听说最近有开发商在偷偷加价，但还没官方消息。