2025-12-05 00:52:57
这个小区三期主要分三种户型,80平和100平的南北通透,60平小户型适合过渡。优点是采光好,得房率75%比周边高5%,但公摊23%偏大,价格每平比二期贵800。缺点是主卧带小阳台但卫生间小,厨房没窗户。
因为三期定位改善型,所以80平主卧带飘窗和独立衣帽间,但卫生间面积仅4.5平,比二期小1平。数据来源住建局备案价,得房率按测绘院数据,公摊计算含电梯和物业用房。价格对比是链家前年8月成交记录,小户型总价比周边老小区低15万但得房率低8%。不过小区东边有高架噪音,但西边景观好,所以南北楼栋差价2%。
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