昆山买二手房要交的评估费一般是3到5块每平米，面积小于100平米的收300块。这个钱不是收的，是评估公司收的，用来查房子有没有抵押或者欠税。比如100平米房子最多收500块，80平米就收300块。如果是大平层超过100平米，就按每平米算，比如150平米大概收600到750块。

为啥是这个数呀？2019年昆山出台的《不动产评估管理办法》写明评估费按建筑面积3-5元每平米收，面积小的按最低300块算。实际操作中，评估公司会带机器到现场量房，误差超过2%要重新测。比如张浦的周先生去年买90平米房子，评估费正好300块；花桥李女士买120平米，收了480块。不过现在有些中介会偷偷加收30块服务费，这个得自己盯紧点。政策没变过，但评估仪器的精度和人工成本涨了，所以现在测房比2019年多花10分钟。