昆山买第二套房首付一般是40%到50%，具体看贷款银行和房子类型。首套房是30%，二套比首套多10%到20%。总价300万的话，二套首付要120万到150万。

因为前年8月昆山执行的新政策，二套房首付比例在30%基础上上浮，不同银行执行标准不一样。比如工行执行40%，建行50%，商贷和公积金组合贷首付比例也不同。以总价300万为例，首付120万对应贷款180万，月供约1.2万；首付150万对应贷款150万，月供约1万。政策目的是抑制投机，所以二套比首套贵。数据来源昆山住建局前年9月通报，各银行官网也同步更新了标准。