杏坛房价为啥那么高呢？主要有几个原因。首先杏坛离佛山挺近的，那边发展快，很多人来这边买房子。规划周边有学校医院交通发展快，新楼盘多，配套完善需求大。其次二手房多，中介带看多，大家一看到别人买就跟着买，越买越贵。

杏坛房价高的原因主要有三点。第一数据说话，前年杏坛均价3.2万每平，同比涨了8%，供应量减少30%。第二土地拍卖价高，开发商成本转嫁到房价里，比如杏坛某地块大前年拍出1.5亿，比周边高20%。第三市场恐慌性，二手房挂牌价比新房贵5%，带看量月均200组，成交面积下降但单价涨了12%。比如规划周边有学校医院交通发展快，结果新楼盘一开售就抢光，大家一传十十传百，越抢越贵。