最近五年中国房地产变化挺大的政策调控越来越紧大家应该都感受到了有的城市房价涨有的城市跌成交量也少了库存房慢慢多起来开发商资金紧张得厉害

为啥这样呢因为国家要防房地产泡沫经济转型得找新动力疫情三年又冲击了需求政策先是限购限贷后来又搞房产税试点再后来支持合理住房需求现在很多城市放宽了限购但效果还没完全出来数据显示2020年一线城市房价涨幅控制在5%以内大前年全国二手房挂牌量暴增30%达到465万套前年70个大中城市库存去化周期延长到20个月开发商平均融资成本比2020年高1.8个百分点现在虽然政策松绑但大家买得少了开发商拿地更谨慎了所以市场还是稳不住