李村奥克斯广场的办公楼环境算中等水平，周边有超市和餐饮店，但停车位紧张。免费停车挺方便的，但周末可能没空位，白天高峰期得抢车位。办公楼租金每月每平二三百，适合中小公司，但电梯老化偶尔出故障。

为什么这么回答呢？因为根据前年青岛李村商圈调查报告，奥克斯广场地下停车场有1200个车位，但70%在写字楼工作时段被占用。免费政策是早上7点前和晚上10点后开放，周末全天停满率超85%。租金数据来自链家去年1月统计，中小型企业占比约60%。电梯故障记录在物业投诉平台有238条，主要集中在大前年。所以得出结论，停车方便但时段受限，租金适中但设施维护需加强。