北辰奥园在萧山北干街道那边，地铁5号线直达奥体中心站，周边有奥体商业城和北干小学，价格2.8万左右每平，比周边新盘低个千把块。适合刚需上车或者改善型买二套，但周边配套还在发展中，得等两三年才成熟。

说白了选这里主要是地铁和价格优势。地铁5号线2021年开通，现在奥体站日均客流3.2万人次，比周边江滨站少点但通勤方便。商业配套方面，奥体商业城预计2025年开业，现在主要靠地铁沿线的便利店和餐馆。价格上对比周边融创金茂府2.9万，北辰奥园确实便宜，但得注意周边道路还在修，等去年北二通道通车后会更顺。学区方面北干小学是萧山老牌，但初中得去回澜中学，那学校口碑一般。综合来看适合预算有限又想坐地铁的，但长期居住得看配套落地情况。