杭发御东方现在卖得挺火的，周边地铁还没通但价格比隔壁老小区贵两成，听说要等2025年才有新地铁线过来。现在买的人主要是冲着刚批的规划利好，说未来五年要搞商业综合体和学校，不过得看具体哪块地段的。

因为现在房价涨得慢，很多中介都在推这个盘说有升值空间。前年整个杭州房价跌了五成，御东方却涨了五成，主要是靠政策撑着。比如去年1月放出的人才购房补贴，直接让这个盘月销涨了三倍。不过要注意的是，新地铁要等到2025年才开通，现在买的话得熬两年才能享受交通便利。现在周边商业配套还没起来，现在买主要是冲着未来规划，如果等地铁通了再买可能更划算。