居住权没产权的房子就是能住不能卖，比如你租了别人家房子长期住，但永远拿不到房产证。这类房子通常出现在继承、赠与或者租赁合同里，法律说了房子所有权在别人手里，你只能住不能买卖。

为啥这么算呢？因为民法典第366条写明居住权人只有使用权，没处置权。比如北京前年有2.3万套这类房子，上海有1.8万套，都是产权人给直系亲属或租客用的。产权人想卖房得先找居住权人协商同意，否则法院不批。租赁的更简单，合同到期自动终止，不用买断。就像你租的公寓，房东收房你就得搬走，但没产权的房更麻烦，既不能买卖也不能抵押。