这个楼盘啊挺值得看的，位置在杭埠板块中间位置，周围有学校医院，还有地铁站规划。现在周边房价比去年涨了五到八万每平，开发商是知名大厂，质量有保障。不过要考虑现在政策，限购放松了，但贷款利率还高，得算清楚月供。

因为周边前年新房均价涨了15%，比如东郡国际去年卖1.2万现在1.4万，成交量也涨了三成。孔雀城拿地价比周边低两成，开发商可能亏本卖，但有人才补贴，最高能退两万。地铁预计2025年通车，现在周边二手房带地铁的都溢价了。不过现在市场还在调整期，如果等地铁通车再买可能更稳，现在入手主要是冲学区房。现在房贷利率4.1%比去年降了0.3%，但首付比例还是40%，算下来月供要八千多。总体看，如果买来住的话，五年内涨二十万没问题，投资的话要看地铁进度。