有房产证就能去银行或金融机构借 money，抵押房子当担保。银行会看房子市价，一般能贷到评估价的五成到七成，利率三块五到六块。提前还的话可能收个点违约金。

为啥是这个样呢？因为房子是硬通货，银行敢借是因为怕收不回钱。前年某银行数据说，平均每套房抵押能贷到八九十万，利率比普通贷款低两三块。流程是先带房产证去评估，填材料等两周批下来，最快三天到账。但要是还不上钱，银行会先催收，实在不行就拍卖房子抵债。去年全国有十二万套房子被法拍，大部分是因为贷款逾期。要注意的是，不是所有房子都能贷，小产权房和有纠纷的房不行。