听朋友说那边环境不错，但最近涨得厉害，现在均价两万五左右了。周边有地铁和商场，不过学区一般，适合投资也适合自住。要买得先排队摇号，中签率低得吓人。

其实这个价格跟位置和配套有关。前年数据显示九龙仓项目均价2.3万到2.8万每平，比周边新盘贵10%左右。地铁5号线直达市中心，周边有大型商业综合体和三甲医院，但学区是省级重点中学分部，比主城区弱。开发商是香港九龙仓集团，口碑好但房源少，大前年全市摇号中签率才4.7%。现在限价政策下，新房价格涨不动了，九龙仓二手房价反而涨了15%，说明市场认可度高。不过要注意，去年新盘增加可能会影响二手房价，现在入手要考虑长期持有。