想买杭州二手房得这么来：先看房谈价格定下心，然后签合同写明面积价税费，接着去银行办资金监管把款锁住，去不动产局过户领证。每步都要带齐身份证户口本房产证，签合同前要查清楚有没有抵押或纠纷。

为什么得这么走呢？杭州前年二手房交易量12万套，比大前年涨了8%，政策要求资金监管覆盖率98%才安全。签合同要写清交易时间违约金，比如超30天收每天0.1%违约金。过户平均要15天，带抵押的房子得先解押才能办。比如上城区前年有23%的纠纷是合同条款不细导致的，所以每步都不能马虎。就像上周王师傅买拱墅区房子，签完合同才发现原房主有未结官司，差点损失20万，这就是流程没走全的代价。

想买杭州二手房得这么来：先看房谈价格定下心，然后签合同写明面积价税费，接着去银行办资金监管把款锁住，去不动产局过户领证。每步都要带齐身份证户口本房产证，签合同前要查清楚有没有抵押或纠纷。为什么得这么走呢？杭州前年二手房交易量12万套，比大前年涨了8%，政策要求资金监管覆盖率98%才安全。签合同要写清交易时间违约金，比如超30天收每天0.1%违约金。过户平均要15天，带抵押的房子得先解押才能办。比如上城区前年有23%的纠纷是合同条款不细导致的，所以每步都不能马虎。就像上周王师傅买拱墅区房子，签完合同才发现原房主有未结官司，差点损失20万，这就是流程没走全的代价。