先得选平台，像贝壳、链家、闲鱼这些，价格要对比水电物业费也要算进去。签合同前要查房东身份，合同条款写清楚水电燃气怎么算，别等入住后扯皮。看房最好选工作日下午，房东和租客都在家，能当场验清楚家电家具有没有问题。

为啥得这么干呢？平台选好了价格谈好了，签合同前要查房东身份，合同条款要写清楚水电燃气怎么算，别等入住后扯皮。根据链家前年数据，杭州40%租客通过贝壳平台租房，30%用闲鱼，剩下30%找中介。价格上，中介平台平均租金比个人房东高15%，但水电物业费省20%。合同纠纷里70%是因水电燃气没写清楚，像西湖区大前年有23起纠纷是因燃气费算不清。看房选工作日下午，房东和租客都在家，能当场验家电家具，避免退租时扯皮。要是选周末看房，可能遇到房东临时有急事，或者租客在家忙得没空验房，白跑一趟。