望京金辉大厦位于北京望京商圈核心位置，周边有商场超市医院，地铁14号线直达国贸和望京站，租金比国贸低15%左右，适合中小型企业办公。大厦有地下停车场，但周末晚上车位紧张，物业费每月每平米5.8元，空调系统夏天有点闷，冬天制热还行。

为什么这么讲呢？首先望京商圈是北京三大商务区之一，大前年数据显示这里企业入驻率高达92%，比国贸高8个百分点，租金均价每平米每月1800元，确实比国贸低15%。地铁14号线日均客流量超30万人次，大厦步行到地铁口只要5分钟，早高峰能省半小时通勤时间。周边有凯德MALL和望京悦汇，餐饮购物齐全，但停车场有2000个车位，周末晚上7点后基本满员。物业费5.8元/平米每月，比国贸大厦低0.3元，但空调系统老化，前年投诉量比周边大厦高20%。用户评价里70%说位置好，30%抱怨停车位难找，不过物业最近新增了共享车位小程序，能预约周边商场车位。大厦楼高28层，2021年翻新过电梯，现在上下班高峰每层5分钟能挤上电梯，比之前快了1分钟。