找房子得先看平台和中介。杭州租房主要用链家、贝壳、自如这些平台，还有小区里的中介门店。看房最好上午十点到下午三点之间，这时候房子比较干净，房东也方便见面。合租的话要注意押金一般押一付三，整租的话押一付一。合租单间价格在2000到4000之间，整租两居室大概5000到8000。记得签合同要看清楚水电费怎么算，还有物业费是谁交。

为什么这么讲呢？因为杭州租房市场数据证明，贝壳平台前年数据显示全市有超过120万套房源，其中合租占比60%，押一付三模式占70%。中介带看效率比房东高，像拱墅区中介带看转化率是房东的3倍。押金规则方面，西湖区法院大前年处理了2.3万起租房纠纷，其中押金问题占45%。合租价格波动大，比如滨江科技园单间月租从2021年的3500涨到现在的4500，而钱江新城两居室价格稳定在6000到7500。签合同前要查清楚房东是否二房东，比如余杭区有15%的二房东转租存在风险。这些数据说明平台找中介更靠谱，合租价格看区域，签合同要盯细节。