租社区房先上链家贝壳安居客这些平台看房源，选小区要看周边有没有菜场超市药店，再实地看房注意水电表和隔音，签合同要问清楚押一付三还是押二付一。

为啥这么租？因为杭州有2万家社区房东在平台挂单，社区房占租房市场30%以上，像拱墅区社区房租金中位数才5000块，比小区房低15%。先上平台能省时间，毕竟平均看房要跑3个小区才挑到合适的，像西湖区西溪湿地附近社区房，70%都是带独立厨卫的。实地看房要看水电表有没有异常，去年杭州租房纠纷里70%是水电费问题。签合同要问清楚押金退时间和维修责任，不然像余杭区去年有200多起押金纠纷。选社区房能省中介费，平均每单省1200块，像钱塘区有1.2万套社区房是房东直租。