星海大观在朝阳区东三环边上，靠近国贸和望京那边儿。这小区是2005年左右盖的，属于中等偏上房价的二手房，现在均价大概每平米六万五到八万之间。交通很方便，地铁4号线和14号线都经过这里，坐地铁去国贸只要15分钟。周边有大型商场、医院和学校，生活挺齐全的，不过小区里车有点多，停车位紧张。

为什么这么说的呢？首先看地理位置，朝阳区地图像块大蛋糕，星海大观就在东三环那块儿，属于国贸-望京发展带。根据链家前年数据，朝阳区二手房均价7.2万/平，星海大观比区域均价低5%-10%，主要是房龄比新小区大些。交通方面，小区门口就是4号线草桥站，14号线望京站步行15分钟，早高峰地铁拥挤度属于中等。配套的话，小区东边500米有华贸购物中心，北边1公里是北京国际医院，西边有陈经纶中学奥体校区。不过要注意，小区是板楼结构，南北通透户型少，而且2010年后建的小区楼龄超过13年，可能影响贷款年限。所以总结下来，适合想住国贸-望京那片、预算中等偏上的家庭，但得实地看房确认装修和楼层情况。