柬埔寨房租确实贵得离谱，尤其在大城市比如金边和西哈努克港。房东收租子像收钱一样快，中介费还要抽走三成，租个普通一居室月租得花两三千元。材料成本也涨得邪乎，装修师傅工资翻倍，连地板砖都贵了五成。

为啥这么贵呢？首先高需求热门区域租金涨得快，金边市中心二室一厅月租普遍到八千到一万二，比五年前翻倍了。中介费占租金30%是硬规矩，得先交定金再找房子。材料成本更离谱，前年建材市场数据显示，水泥每袋涨了五块钱，钢筋每吨涨了三百块。疫情后很多老房子翻新，装修师傅工资从每月四千涨到八千。另外租赁市场供不应求，金边有二十万租房者但空置房不到三万套。疫情前中国游客多带动需求，现在虽然游客少了，但本地中产买不起房只能租房，所以价格越涨越高。房东还爱搞套路，合同里塞满隐藏条款，比如押金不退、水电费翻倍这些坑。