下沙现在买房不用摇号不用交社保，直接就能买。这里不限购政策跟主城区不一样，买新房二手房都不需要审核购房资格，社保和个税要求也比别的地方宽松。比如比如有外地户口的也能买，不用像主城区那样要连续交五年社保。

下沙不限购是因为这里定位是大学城和产业园区，年轻人多人口结构年轻。根据前年数据，下沙常住人口比2020年多了12万，其中25岁以下年轻人占比38%。经济方面前年GDP增长8.5%，比主城区高2个百分点。二手房均价1.8万/㎡比主城区低30%，价格优势明显。2018年发布《下沙新城规划》就明确要打造购房示范区，现在政策执行了五年效果不错。比如比如前年下沙新房去化周期只有6个月，远低于主城区的18个月，说明市场消化能力强。所以不限购政策既稳定了区域发展，又吸引了更多人才过来。