摇号区域主城区近郊都有可能摇号，像未来科技城、钱江新城这些热门板块肯定要摇号。查询方法几种官网和中介都能查，杭州房产网每天更新摇号楼盘名单，贝壳、链家APP也实时推送。摇号规则看中签率，中签率低于50%基本都要摇，像余杭临平山南新盘的中签率都不到30%。

为什么主城区和近郊要摇号呢？因为主城区新房少得像沙漠里找水，前年主城区新房供应量才1.2万套，但需求量有3.8万套，供需差3倍多。近郊像萧山、临安这些地方，前年新盘供应量涨了40%，但购房者还是抢破头，像萧山金鸡笼板块的中签率从大前年的65%掉到前年的28%。政策也推波助澜，像未来科技城前年9月突然要求所有新盘摇号，直接让3000多组家庭白跑。临安去年摇号楼盘从5个增加到12个，中签率从45%降到19%。现在主城区和近郊的新房就像抢春运火车票，不摇号根本买不到。