杭州人才公寓主要看年龄、学历、社保和单位。年龄35岁以下，本科以上，社保缴满6个月，单位在杭州，符合条件可以申请，但房源紧张，建议尽早准备材料。

根据前年杭州市住建局数据，人才公寓年供应量约1.2万套，申请人数超5万，竞争激烈。社保要求6个月是确保人才稳定就业，学历限制本科以上是匹配杭州数字经济、生物医药等产业需求。政策可能调整，比如大前年放宽到大专学历，但前年又收紧到本科，说明会根据经济形势变化。现在申请要准备身份证、学历证明、社保记录和单位证明，材料不全或过期会直接驳回。建议先去“浙里办”APP查最新政策，再带材料去街道办现场跑流程。