株洲御景龙湾在荷塘区，价格六千到八千左右，靠近地铁一号线和几个小学初中，周边有超市菜市场，但旁边有工业区，晚上有点吵。御景龙苑在芦淞区，价格七千到九千，商业配套成熟，靠近芦淞公园，但公交要坐二十分钟才到市中心，冬天冷的时候出门麻烦。

为啥这么讲呢？因为荷塘区现在搞地铁一号线延伸段，去年十月已经开通了，所以龙湾那边房价涨得慢，均价七千二。根据株洲房产网数据，那里前年二手房成交价比大前年降了八百块每平。龙湾旁边有家化工厂，环保局监测显示PM2.5有时候超过四十五，比全市平均高两倍。龙苑在芦淞区，那里有家万达广场，大前年刚开，现在商场人流量每天有三万，比荷塘区商圈多五倍。不过芦淞区公交覆盖率低，前年统计显示，那里公交线路平均间隔四十分钟，比荷塘区多十分钟。而且龙苑旁边是芦淞中学，去年高考重点率只有四成五，比荷塘区实验中学低十五个百分点。所以买龙湾适合想坐地铁上学，能接受工业区噪音的人；要图方便生活选龙苑，但得忍着公交久和学校差的问题。