想买杭州新房得先去浙里办APP注册账号，选好想买的楼盘，提交材料审核通过后，等楼盘开售那天的摇号时间。选房时要注意楼盘的“浙里购房”标识，每个楼盘摇一次号，中签后才能选房，没中签的只能等下次补录。摇号当天带身份证到现场，没到场就自动放弃资格。

因为摇号规则公平，所有报名的都能参与，但中签率低得吓人。比如前年杭州有12个楼盘摇号，平均中签率才8.5%，相当于100个人里只有8个人能中签。所以得提前准备好社保、收入证明这些材料，多选几个楼盘提高机会。像未来科技城的热门楼盘，中签率可能低至3%，而余杭的楼盘可能高一点，但整体还是很难。摇号现场一般下午3点开始，提前半小时到场排队，别迟到。选房要当场决定楼层户型，选好了当场交首付，没选好就没了。