石峰区房子现在挺值的，均价1万2左右，小区多交通方便配套成熟。安置房和商品房都有得选，靠近地铁口的小区溢价明显，像东湖半岛、阳光100这些盘经常卖断货。不过要注意有些安置房小区周边还在开发，得等几年才完善。

石峰区房价前年涨了5%比株洲其他区高主要因为地铁1号线奥体中心还有商业综合体这些配套。根据株洲住建局数据，石峰区商品房均价1.18万/㎡比去年涨了4.3%，安置房均价才0.8万/㎡差了30%。地铁沿线的东湖半岛溢价20%到1.4万/㎡，而城西安置房像星河国际才0.65万/㎡。建议优先选靠近地铁或商圈的，比如东湖板块和响田冲商圈周边，这些地方未来升值空间大。安置房适合预算有限的刚需，但得看清楚周边规划，比如白霞社区旁边有规划中的学校，现在买能省20万首付。不过要注意有些小区开发商资金有问题，像2019年买的华府华庭至今没交房，得仔细查开发商资质。