桂林铁西区房价现在大概6000到8000块每平，比市中心低不少。这里离桂林北站和两江机场近，交通方便，但配套还在发展中，像医院和商场都没完全建好。年轻人买来住的话价格合适，投资的话要看未来规划。

因为铁西区位置特殊啊，虽然离市中心远，但桂林北站扩建和产业园入驻可能带动房价。根据桂林市住建局数据，2021年铁西均价6200块，前年涨到7500块，年增长率6%-8%。不过对比象山区1万2的房价，还是差挺多。现在很多新房在卖，像金水湾小区单价7800，精装房要8300。未来桂林地铁5号线规划经过这里，可能再涨个10%-15%。但要注意现在周边学校还没建完，学区资源暂时没有。