办杭州房屋租赁备案证得准备四样东西。首先是租赁合同得写清楚租金押金和租期，盖个章证明合法。然后要房东身份证复印件和房产证复印件，证明房子是他自己的。接着要物业开具的房屋证明，证明房子能合法出租。要填好租赁备案申请表，带齐材料去社区或街道办提交。现在很多小区物业都直接帮忙办了，省得自己折腾。

为啥要这样准备呢？其实这是为了防止二房东乱来。前年杭州有120万套租赁房源，备案率提升到85%才让租客权益有保障。没备案的房东可能收不到租金就跑路，租客连房子都保不住。比如大前年杭州租赁纠纷案有3.2万件，其中40%是没备案导致的。现在政策要求所有出租都要备案，不备案连合同都不算数。其实材料都很容易搞到，社区工作人员会教你怎么填表，物业那边也常搞免费代办服务，花个半小时就能搞定。