拱墅区交通方便，地铁1号线和5号线都经过，商业中心集中在大城北，房价比西湖低，适合刚需和改善型买家。这里还有杭州天地实验中学这样的好学校，周边楼盘像融创金茂国际、保俶塔悦府这些，配套成熟，价格合理。

拱墅区房价大概在3.5万到4万之间，比西湖区低30%左右，主要因为地铁多，商业中心集中，比如大城北商业圈有20多个综合体，像银泰城、万达广场这些。融创金茂国际在地铁1号线旁，均价3.8万，周边有社区医院和超市。保俶塔悦府靠近5号线，均价3.6万，对口杭州天地实验中学，教育资源好。融创·杭州中心在运河边，均价4万，商业配套最全，但离地铁稍远。这些楼盘各有优缺点，刚需选地铁房，改善型看学区或商业。