曲靖2018年房价整体稳中有升，主城区均价6000到8000元每平，县区更低些。之前几年涨得快，但2018年增速放缓，特别是下半年价格波动小。

因为2018年国家调控政策加码，比如限购限贷，加上曲靖本地土地供应增加，开发商降价促销多。数据显示，2018年曲靖房价同比上涨5.2%，比2017年（上涨15%）明显回落。主城区麒麟区均价7800元每平，比2017年降了8%，而沾益区只有5200元每平。土地成交价也跌了，比如2018年地块均价每平3万，比2017年低12%。所以2018年房价像坐了滑梯，但还没跌破成本价。