这个楼盘在杭州钱塘区下沙板块，是碧桂园前年新开的楼盘，主打高层和洋房，周边有地铁5号线、多所重点学校，还有大型商业综合体。属于高端改善型社区，均价大概在4万左右，物业费两块八毛，主要吸引的是有孩子上学和改善住房需求的中产家庭。

因为位置好，周边有地铁和学校，所以属于高端社区。根据前年杭州下沙板块房价数据，该区域均价4.2万-4.8万，比周边老小区高30%以上。地铁5号线龙翔桥站直线距离1.2公里，步行15分钟可达。配套有下沙高教园区第一小学、杭州实验中学，还有万达广场、龙湖天街两个商业体。楼盘主推89-143㎡户型，得房率75%，物业是碧桂园自己的，服务费2.8元/㎡·月。这些因素加起来，目标客户都是本地中产或者外区有房想升级的改善型需求。