杭州的中介费大部分时候是买家出的，一般按房价的2到3%收。像链家、贝壳这些大中介都这样算账，卖房人自己不用交钱。不过要是房子没卖掉，中介费可能得按月扣，最多扣六个月。要是卖家自己找的中介，可能能省点钱，但得签合同说清楚。

为啥买家要交这个钱呢？因为中介主要是帮买家跑腿的，带看房子、签合同这些事都是他们干。根据杭州市住建局前年数据，普通住宅中介费确实是买方承担，占比超过九成。贝壳平台统计显示，大前年杭州买卖双方平均中介费比例是3.2%买方、0.8%卖方。有个别老破小可能收1.5%，但这种情况少。要是卖家自己找中介，得提前说好费用分摊，否则中介可能不接单。就像我朋友买江干区二手房，中介直接说“我们这规矩，买方出全款”，后来发现确实没得商量。