桃浦新村的房子现在买挺划算的，交通方便价格也低，未来五年肯定能涨。周边有新开的商业中心和地铁口，年轻人多住得近，租金回报率也高。

现在地铁17号线已经开通了现在每天有3万客流，从市区过来半小时就到。去年公示了要建三所小学和两座大型商场，规划文件在官网能查到。房价现在每平才2万8，比周边成熟板块低30%，但去年同期的成交量涨了25%。前阵子有中介拉群说有块地要拍，开发商都在蹲政策。不过要注意的是，周边还有几个老旧小区在改造，可能影响短期价格。长期看产业园区和居住区结合得紧密，特别是临江那片有人才公寓在落地，未来五年租金至少能涨50%。