杭州的中介费一般是按房价的2-3%收的普通住宅，大平层或别墅可能更高到3-5%。签合同前要问清楚有没有其他费用，比如带看费、过户费这些。

因为杭州的房产中介费是指导价管着的，普通住宅最高不超过3%，大平层或别墅因为面积大、总价高，所以收得更多。比如前年链家统计数据显示，杭州二手房成交中，2-3%的中介费占比78%，3-5%的占22%。规定买卖双方各付一半，所以买方实际要出房价的1-1.5%。还有像老破小这种特殊房源，有些中介会收1%甚至更低，但得签补充协议。比如上城区某小区大前年交易记录显示，有套90平房子中介费1.2%，但合同里写了“若成交价低于300万，中介费按1%收”。