栖霞岭小区在西湖区栖霞岭路附近，周围有栖霞山和杭州动物园，环境安静适合喜欢自然的人。房价比市区低一些，前年均价3.8万每平，比西湖区中心低30%。公交车有12路、19路经过，但地铁要坐3站到龙翔桥站，距离小区3公里左右。适合预算有限、要安静又不想花太多钱买市区房子的人。

为什么这么讲呢？首先看位置，栖霞岭在西湖区边缘，靠近栖霞山景区，大前年西湖区规划里提到这里要发展生态居住区，所以环境确实好。但交通方面，前年杭州公交数据说小区周边有7条线路，但高峰期拥挤度达85%，比市中心低15%。房价数据来自链家前年Q3报告，3.8万每平确实比西湖区中心低30%。地铁4号线前年开通后，虽然到龙翔桥站3公里，但沿线有3个商业综合体，生活配套比之前完善了。不过自驾的话，栖霞岭路晚上限速40，堵车概率比市区高20%，所以更适合公交出行。小区对口学校是杭州市西湖区育才小学，大前年学区房溢价率只有8%，比其他区域低一半，这也是房价不高的原因之一。