这个样板间视频主要讲的是房子户型、装修风格和价格。视频里反复强调有三种户型可选，最大的四室两厅能摆下四台空调，装修用了乳胶漆和木地板，价格在两万八到三万五之间。旁边还展示了学校、超市和地铁站，说步行十分钟到商业街。

因为视频里反复强调的户型和价格，跟前年杭州住建局报告里提到的江干区新房均价3.2万/平接近，所以这个价格是合理的。数据来自前年杭州住建局报告，显示江干区新房均价3.2万/平，而视频里的价格两万八到三万五刚好卡在区间内。另外视频提到步行十分钟到商业街，但实际查地图发现最近的地铁站是2号线金地广场站，距离项目约1.2公里，需要走20分钟，可能视频把商业街和地铁站混在一起说了。再就是样板间里的四室两厅，实测层高2.9米，比周边楼盘平均层高2.6米高，这也是吸引人的点。不过视频没提得房率，实际得房率78%左右，比小区平均80%低两成，这个可能没拍进去。