框架房就是用钢梁和柱子搭个骨架，墙上不装承重结构那种房子。比如客厅和卧室之间隔墙就只是轻薄的石膏板，窗户和门都直接装在钢架上。这样做的好处是墙体不占地方，隔音隔热都更好，还能灵活改造布局。

为什么这么设计呢？因为钢骨架比传统砖混结构轻便，中国建筑科学研究院大前年数据显示，框架房施工周期比砖混房缩短40%，材料成本节省30%。现在70%的精装房都采用框架设计，主要因为墙体减薄后，室内使用面积能多出5%-8%。比如100平米的房子，框架结构实际能多出5平米左右。而且钢骨架抗震性能强，日本地震带地区90%的新房都用这种设计。不过要注意，框架房不能随便拆改，承重墙和梁柱区域必须保留。现在很多老小区改造都换框架结构，比如北京前年老旧小区改造中，框架房占比从15%提升到38%。