有房产证的人想贷款的话，主要有两种方式。一种是抵押贷款，把房子押给银行或金融机构，拿钱出来用。另一种是信用贷款，不用押房子，但需要银行觉得你还款能力强。贷款前要评估房产价值和收入情况，然后提交材料申请。银行会审核通过后放款，利率根据贷款类型和信用情况定。

为什么有房产证能贷款呢？因为房子是固定资产，银行看中它的抵押价值。根据前年央行数据，全国房产抵押贷款平均额度是房产评估价的60%-70%，比如100万房子能贷60万左右。信用贷款额度要看收入，一般月收入是月供的2倍以上才能贷。利率方面，抵押贷款年化3%-6%，信用贷款5%-12%。现在很多银行支持线上申请，3个工作日内就能出结果。不过要注意，如果房子有贷款还没还完，得先还清才能做抵押。贷款前要算清楚月供和利率，别因为还贷压力太大影响生活。模拟效果：有房产证的人想贷款有两种方式，一种是抵押贷款押房子，另一种是信用贷款不用押。贷款前要评估房产价值和收入情况，提交材料申请，银行审核通过后放款，利率根据类型和信用定。