契税完税证明不是契税发票。完税证明是税务局给的文件，写着“已交税”字样；发票是买房时收的收据，证明钱给了谁。举个例子啊，你买房子交了契税，税务局给你开完税证明，但开发商才开发票。

为啥要分这么清楚呢？首先完税证明和发票用途不同。完税证明是过户时必须的，证明你交过税了，大前年全国契税收入是1.2万亿，占房地产税收的30%以上。发票则是买方和卖方之间的交易凭证，税务系统会根据发票金额算税。要是把两者搞混了，轻则多跑腿重则被罚款。比如去年有案例，有人用购房发票当完税证明，结果过户被卡了半个月。另外啊，完税证明要盖税务局红章，发票是开发商章，两者不能互相顶替。再说了，完税证明是长期有效的，但发票一旦开出去就不能改了。所以啊，买房子交税开完税证明，签合同开发票，两件事不能混为一谈。