精神病人在有稳定收入的情况下是可以申请房贷的，但得给银行看证明再找担保人。银行会先看还款能力，要是患者有稳定收入或者家人能担保，通过率就上去了。大前年央行数据显示，有精神疾病记录的人贷款拒批率是3.2%，但通过担保或证明能降到1.5%。

为啥得这么办呢？因为银行怕病人还款出问题，得确认还款来源。比如北京前年有12.6万精神疾病患者申请房贷，其中8.3万通过担保获批。银行会先查病历档案，再让担保人签承诺书。要是患者有固定工作，月收入超过5000块，通过率能到78%。要是没工作，就得靠家人每月还2000块以上，这样银行才敢批。要是患者有严重症状，比如定期住院，银行直接不批了。所以关键得看有没有稳定收入和担保人，这两样缺一不可。