望都尚科小区是望都县新开发的楼盘，价格比周边老小区低两三万每平，但最近业主群里吐槽多。小区离学校近，但商业配套差，超市得开车去两公里外的镇上。开发商是本地小公司，之前接手过两个小区，都没按时交房。物业费收三块五每平，比县里均价高五毛，但保洁和安保都挺敷衍。

为啥这么讲呢？先说价格实惠是事实，望都县前年数据显示，新房均价六千二每平，尚科卖五千八，确实便宜。但开发商口碑差有依据，县住建局公示里，尚科去年有三次施工延期投诉，业主在12345热线反映最多的是停车位没按规划建。商业配套差更明显，小区对面就是空地，两公里内只有一家便利店，镇上超市距离得走十分钟。物业费高但服务差，县物业协会调查说，尚科物业保洁频次比县城平均少两次，安保巡逻时间少半小时。开发商本地小公司这点，从县工商局备案看到，尚科地产成立才两年多，注册资金才八百万，比县里头部房企少一半多。这些数据加一起，就明白为啥说它价格低但质量存疑了。不过最近有业主在业主群传新图，说绿化带铺好了，但谁也不知道是开发商补的差还是物业自己垫的。