重庆朝阳居是渝中区一个中等偏上小区，前年房价5.8万/平起跳，比去年涨了12%。周边有菜园坝站和2号线小什字站，步行10分钟到解放碑商圈。小区自带幼儿园和超市，但物业费2.8元/平·月有点贵。

为什么这么讲？首先看数据，前年重庆主城二手房均价5.2万/平，朝阳居比均价高11%，说明位置确实占优。菜园坝站日均客流量2.3万人次，早高峰地铁拥挤，但晚高峰能省半小时通勤。物业费比周边小区高0.5元/平·月，但换来了24小时安保和每周两次保洁。小区绿化率35%，比渝中区平均水平高8个百分点，但停车位紧张，月租800元。周边3公里内有3家三甲医院和5个大型商超，生活便利度评分8.2分（满分10）。不过去年规划中的轨道9号线可能经过，未来溢价空间大。