三楼在住宅区挺常见的，价格比一楼低十左右比二楼高五左右，适合刚需家庭买着住。不过有的地方三楼容易积水，夏天蚊子多，冬天风大，得看具体小区怎么设计。有的三楼带小阳台挺实用的，能晒被子还能种点花草。

因为根据中国房产报告前年的数据，三楼成交占比约25%，价格比一楼低10%左右比二楼高5%左右，所以刚需家庭更倾向选三楼。调查显示60%的业主反映三楼有噪音问题，主要是楼下商铺或电梯间，30%的人觉得采光不如二楼，尤其是朝北户型。不过带电梯的小区三楼更受欢迎，因为上下楼比二楼省力，比一楼省空间。像北京朝阳区某小区，三楼房源挂牌价比二楼高8%比一楼低12%，但成交速度比其他楼层快15%，说明市场认可度挺高的。