现在椒江的房价涨得飞快啊，去年这时候均价才八千多，今年直接飙到一万二到一万五千了。特别是最近三个月，每个月都往上窜个几百块，像坐了火箭似的。听说有人想买套小户型都抢不到，二手房市场更是天天有加价的情况。

为啥会这样呢？首先开发商拿地成本涨得邪乎，去年拍地价才五千多，今年直接翻倍到一万二了。成本转嫁到房价上，自然就涨了。再就是限价政策松了，之前新房价格卡死在一万块不让超，现在允许浮动，开发商趁机提价。另外成交量也猛增，前年6月成交了1200多套，比去年同期翻倍，买的人多自然推高价格。还有银行利率降了，现在房贷利率才4.1%，比去年低0.8个百分点，年轻人贷款压力小了，更敢买了。不过要注意的是，虽然现在涨得猛，但周边县城房价才五千多，椒江和县城价差超过六千，未来可能要回调点。