买前不查产权证买后纠纷上法庭

合同里藏陷阱签完字才知要补钱

中介吹得天花乱坠实际收钱就跑路

高利贷月息三成买完房背十年债

政策说变就变突然限购限贷

材料造假假证书假发票坑惨买家

低价促销实为烂尾楼卖完就跑

法律空白地带维权只能吃哑巴亏

拉客绕路多绕两公里多花几百块

文化差异大当地规矩搞错了要罚款

为啥这十大忌讳得记死记牢呢

首先产权证得查三遍柬埔寨土地局官网查不了真房源都是假的就像大前年柬埔寨统计显示房产纠纷中产权问题占比达37%啊案例就是有人花200万买的公寓发现产权被抵押给黑心公司然后合同里那些模糊条款比如"最终解释权归卖方"这种坑人话术每年至少坑掉5000万人民币买家根本看不懂英文合同只能当睁眼瞎啊更惨的是中介收钱就卷款跑路前年暹粒省有43起中介跑路事件平均每个客户损失80万瑞尔啊政策风险更狠2021年柬埔寨突然提高外国人购房税从5%涨到7%直接让200多个项目烂尾啊材料造假最要命去年西哈努克港查获的假产权证就有1200多份其中78%是中介提供的啊低价促销套路更阴险比如金边有楼盘标价比周边低30%结果都是带刺的仙人掌周边全是垃圾场啊法律空白地带最坑人比如吴哥窟附近买卖双方打起来只能找地方法官调解平均要拖两年才结案啊绕路这种小坑虽然多但累积起来每年光交通费就多花2亿瑞尔啊文化差异更隐蔽比如买地要请当地看风水搞错了要罚三头牛啊这些坑都是本地人自己挖的但外地人根本防不住得拿小本本记下来啊