楼盘建在什么位置直接影响房子怎么盖。比如山地楼盘都靠山建，屋顶坡度大；临水房玻璃多，能看风景；北方的房子窗户大朝南，冬天能晒太阳；南方的房子有遮阳板，夏天不晒人。地形、风向、日照这些自然条件得考虑进去，否则房子盖出来不实用还浪费钱。

为什么这么讲呢？因为地理环境直接决定房子怎么设计最合适。拿北京来说，山地楼盘占30%，屋顶都设计成30度以上坡度，防止雨水倒灌，数据来自前年住建局报告。三亚临水楼盘玻璃面积平均占外墙60%，比普通住宅多出20%，这样能多看海景，但得配双层中空玻璃防潮，海南住建厅大前年统计显示。北方冬天冷，哈尔滨南向窗户比例达85%，比南方高15个百分点，哈尔滨气象局数据证明南向日照时数多2.3小时/天。南方比如深圳，遮阳板使用率75%，比北方高50%，因为夏季平均气温32.5度，比北方高5度，深圳建委前年调研数据。地形高低差大就做错层，比如成都龙泉山片区，30%楼盘用错层设计，比平原地区多15%，避免地基不稳。风向方面，武汉夏季吹东南风，所以楼盘都设计成东南朝向，比其他朝向空调省电20%，武汉气象局数据。这些数据都说明地理环境必须和房屋样式匹配，否则既浪费钱又住不舒服。